Real Estate. Economia, diritto e finanza immobiliare

Le logiche di valutazione e di gestione degli immobili e delle operazioni fondate su di essi si avvicinano sempre più a quelle tipiche degli investimenti mobiliari, richiedendo l'applicazione mirata di concetti mutuati dalle tecniche di finanza aziendale. Il volume si pone l'obiettivo di costituire un riferimento completo delle operazioni e degli investimenti immobiliari, dallo studio di fattibilità, allo sviluppo e alla valorizzazione. La trattazione analizza l'evoluzione del quadro normativo di riferimento, attraverso la disamina del contenuto civilistico e tributario dei diritti reali e dei contratti di compravendita e di mediazione immobiliare. Di seguito sono esaminate alcune delle principali fasi e problematiche che possono caratterizzare un'impresa di consulenza e di intermediazione immobiliare, dall'acquisizione di società immobiliari, al trattamento degli immobili in caso di fallimento, alle scelte legate alle coperture assicurative. Un focus particolare è dato agli strumenti di finanziamento per la copertura dei fabbisogni finanziari connessi alle diverse fasi che caratterizzano un'operazione immobiliare. Le metodologie presentate si propongono una corretta valutazione finanziaria di singoli investimenti così come di complessi portafogli immobiliari, anche attraverso l'analisi di alcuni casi concreti. Vengono presentati alcuni strumenti innovativi per l'intervento sul mercato "real estate", mediante investimenti sia diretti che indiretti.