Manuale di estimo immobiliare

L'Autore affronta, con intento esplicativo, i diversi problemi relativi all'estimo immobiliare ricorrendo spesso alle fonti normative e giurisprudenziali, specie in materia di determinazione del valore dei beni soggetti a vincoli espropriativi, fittalizi o locativi. Partendo dal presupposto che l'estimo è una disciplina in cui hanno pari rilevanza sia gli aspetti tecnici sia quelli economici, è stata posta particolare cura nell'esposizione delle interdipendenze fra il valore dei beni e il contesto socio-economico in cui gli stessi sono inseriti. Ciò allo scopo di fornire ai professionisti incaricati di procedere alle valutazioni di immobili gli elementi necessari per comprendere e illustrare i presupposti economici della formazione dei prezzi e, quindi, dell'attribuzione dei valori. L'opera è completata da tavole per il computo del valore della nuda proprietà e dell'usufrutto che consentono la rapida soluzione (approssimata) del problema, nonché di diagrammi per la determinazione del valore delle aree edificatorie in funzione del prezzo di vendita del prodotto edilizio finito. Nel CD-Rom allegato vengono riportati alcuni esempi di valutazione di immobili (residenziali, produttivi, terziari, commerciali e rurali) per illustrare concretamente come possono essere applicati i principi teorici e pratici esposti nelle pagine del volume.