Come si stima il valore degli immobili. Quotazioni dei capoluoghi di provincia e di altri 1.100 comuni

Calcolare il valore degli immobili è un tema difficile sia per il presente (valore attuale) ma ancor più per il passato (valore iniziale, riferito ad anni addietro). La stima, nella pratica corrente, sia essa effettuata con criteri pratici e sommari, sia con criteri dottrinali a conclusione di intricatissimi calcoli e raffronti, è sempre qualcosa di molto aleatorio, al punto che deve ritenersi ottima una stima i cui risultati si avvicinino al valore reale di mercato con un'approssimazione del 10-15%. Questo volume vuole essere una guida pratica per il lettore alle prese, volta per volta, con problemi fiscali, con dubbi sulla validità o meno di un determinato affare, con la ricerca di temi convincenti e attuali a sostegno di determinate prestazioni professionali tra cui, principalmente, le perizie. Non viene proposto, quindi, un unico modello di stima, ma una scala completa di ipotesi, dalla più semplice alla più complessa, in relazione agli elementi di cui disporrà l'incaricato della stima. Nel volume è inserita una serie di tabelle in cui sono indicati i valori attuali medi delle abitazioni nuove o totalmente ristrutturate, dei negozi in edifici recenti di buona qualità, delle locazioni abitative a canone libero in edifici di buona qualità, calcolati per le città capoluogo di provincia e per oltre 1.100 comuni non capoluoghi all'inizio del 2009. Il CD-Rom allegato al volume riporta tutte le formule in formato Word, modificabili e stampabili secondo le proprie esigenze.