Codice del condominio. Disciplina civilistica, statale e comunitaria

Il codice dà contezza del riproposto interesse del legislatore per la materia che, ad oggi, si concentra sul via libera del Senato al disegno di legge di riforma del condominio: obiettivo della revisione, che tende a rendere più snella e trasparente la gestione condominiale, è di ridurre l'elevata litigiosità che si riscontra nella materia e di deflazionare l'arretrato dei processi civili. Tra i punti principali della riforma si annotano il rafforzamento del ruolo dell'amministratore e l'accrescimento dei poteri e le responsabilità per chi gestisce la cosa comune. Inoltre, dovrà essere resa più trasparente la contabilità condominiale, bisognerà redigere il rendiconto secondo i criteri di cassa e competenza, dovranno essere indicate le somme incassate e pagate nell'esercizio, ma anche i crediti e i debiti maturati. Nel frattempo, comunque, la materia, è stata oggetto di continui revirement della giurisprudenza, che, come sempre, tenta di adattare il diritto condominiale alle esigenze del quotidiano.