Nuovo trattato di estimo

Dopo la prima edizione del 1997 e la ristampa del 2000, questa nuova edizione del Trattato di Estimo si presenta con contenuti fortemente innovativi, pur mantenendo l'originale palinsesto. Nella parte di estimo generale l'approccio è stato ricondotto a due filoni: uno inerente la teoria del valore che porta ai valori di mercato e di costo e l'altro indirizzato al valore economico totale articolato nel valore d'uso e di non uso quale criterio valutativo per i beni che non hanno un vero e proprio mercato. I metodi per la determinazione dei valori dei beni seguono un nuovo approccio che tende a separare la valutazione dei beni privati dai beni pubblici e introduce per i beni misti un metodo di grande attualità: il project financing. Per ciò che riguarda l'estimo "speciale" sono stati ridisegnati nuovi tematismi aggregati secondo una logica piramidale, che esamina dapprima le stime a livello "micro" quali ad esempio l'espropriazione per pubblica utilità secondo il nuovo testo unico entrato in vigore nel giugno 2003, le servitù, le successioni, l'estimo immobiliare. Per quest'ultimo vengono sviluppati nuovi metodi quali l'analisi dei flussi di cassa attualizzati, i valori di libro, il valore di realizzo, il valore di liquidazione e strumenti più idonei per valutare e valorizzare le trasformazioni immobiliari e gli immobili quali rispettivamente le società di trasformazione urbana (S.T.U.) e i fondi immobiliari.