Le operazioni «particolari» di finanziamento con garanzia immobiliare. Credito fondiario, credito agrario e altre fattispecie

Il volume tratta le principali linee strutturali e funzionali delle «particolari operazioni di credito», contemplate dagli artt. 38 ss. t.u.b., con specifico riguardo al credito fondiario e agrario. Dopo aver tracciato l’evoluzione storica degli istituti, si è appuntata l’attenzione sulla nozione di finanziamento, sottolineando la «non neutralità» giuridica della categoria contrattuale. All’esame dei profili generali della disciplina del credito fondiario e agrario segue l’analisi degli aspetti maggiormente controversi di tali operazioni di finanziamento, tra i quali il superamento del limite di finanziabilità e il loro utilizzo per il ripianamento di debiti pregressi. Ciò offre lo spunto per la verifica della tenuta di una disciplina speciale relativa alle «particolari operazioni di credito» ovvero se la stessa sia stata superata dagli interventi normativi di matrice eurounitaria che tengono conto dell’evoluzione del sistema finanziario – specie a seguito delle crisi che si sono succedute nel corso dei quasi trent’anni trascorsi dall’emanazione del testo unico bancario – o ancora se la disciplina abbia un carattere residuale e si applichi solo ai contratti conclusi con le imprese.