L'attività edilizia fra governo del territorio e tutela paesaggistica ed ambientale

Il tema del volume è di assoluto rilievo per comprendere quale presente e quale futuro è riservato all'attività edilizia conformata alle esigenze di una corretta pianificazione urbanistica e di una effettiva tutela paesaggistica ed ambientale. In tale contesto viene in evidenza, in primo luogo, lo studio del rapporto tra la proprietà e la pianificazione, non solo come ordinata regolazione dello sviluppo territoriale e socioeconomico dell'ente locale, ma anche e soprattutto nell'ambito dell'istituto della perequazione urbanistica. Di pari significato è il rapporto tra la programmazione urbanistica e l'esigenza di tutela dell'ambiente, che importa una riflessione approfondita sulle interrelazioni fra i piani urbanistici ed i piani paesistici. Alla stessa stregua, non può dimenticarsi la rilevanza di alcuni temi sull'attività edilizia, che costituisce ancora oggi uno dei principali, se non il principale motore dell'economia nazionale. Vengono, pertanto, esaminati i titoli abilitativi (permesso di costruire e d.i.a.), correlazionandoli poi, all'autorizzazione paesaggistica che, nella zona vincolata, ne costituisce il presupposto. A maggior ragione tale tema acquisisce grande interesse in prossimità della entrata in vigore a regime del nuovo modulo autorizzatorio dell'art. 146 dlgs 42/2004 e smi. Da ultimo, vengono esaminate l'AIA, la VAS e la VIA, strumenti indispensabili di tutela ambientale.