La locazione immobiliare nel procedimento di mediazione

L’obiettivo è ripercorrere il concetto della mediazione obbligatoria nella complessa ed interessante materia della locazione di immobili, più propriamente nell’ambito dello sfratto per morosità. Un’importante novità introdotta con il d.lgs. 28/2010 è stato l’inserimento dell’obbligo di ricorrere al procedimento della mediazione anche per la materia locatizia. Di fondamentale importanza è capire il momento in cui si inserisce la procedura di mediazione nell’ambito del procedimento di sfratto dinanzi al Giudice competente. Può sembrare che il procedimento di sfratto sia soggetto alla mediazione obbligatoria e che, quindi, chiunque voglia promuovere tale procedimento debba necessariamente previamente esperire un tentativo di mediazione davanti ad uno degli Organismi all’uopo costituiti. Il lavoro si innesta in questo contesto spiegando i vari passaggi che portano all’esperimento del tentativo obbligatorio di mediazione e soprattutto in quale fase processuale lo stesso si innesta.