Superbonus in condominio e responsabile dei lavori. Fasi, procedimenti, formule e check-list

Con l’introduzione del Superbonus 110%, la figura del responsabile dei lavori e dell’amministratore di condominio, ha assunto un ruolo determinante. In questo contesto anche l’amministratore assume un ruolo chiave in tutta la procedura. Esiste un solo caso nel quale l’amministratore di condominio può anche rappresentare una figura esterna alla “vita condominiale” ed è il responsabile dei lavori nei lavori edili, qualora si decida di effettuare, all’interno del condominio, lavori di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione. Questa figura è disciplinata dagli articoli 89 e successivi del D.lgs. 81/2008 e comporta una serie di responsabilità civili e penali. La gestione dei lavori straordinari porta tantissime complessità. Per questo motivo il presente lavoro traccia non solo le prerogative che il responsabile del lavoro assume, ma anche l’iter delle diverse attività che dovrà svolgere. Formulario e check list completano l'opera.